Nếu bạn không rõ ràng, đối phương có thể nghĩ rằng bạn đang lợi dụng họ. Tránh vòng vo tam quốc. Nếu bạn đang hỏi mượn "một ít tiền" hay nói một cách mơ hồ là "trả tiền thuê nhà" mà không nêu rõ chính xác con số, đối phương sẽ cảm thấy như bạn lợi dụng lòng tốt của họ. Các nội dung chính. 1. Đừng mang tất cả vốn liếng vào cái giỏ đầu tư thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại. 2. Đàm phán trên tinh thần win - win để thu lời cao khi thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại. 3. Cải tạo để tối ưu hoá lợi nhuận cho căn nhà khi thuê nhà nguyên căn Cho thuê nhà phố Quận Bình Thủy, Cần Thơ, nhà mặt tiền cho thuê. 🇻🇳 ****NHÀ CHO THUÊ - PHÙ HỢP KD *** 🌍🌍 Vị trí : HẺM GẦN CẦU BÌNH THỦY - VÕ VĂN KIỆT - BÌNH THỦY - CẦN THƠ Giá: 4,5 triệu / tháng 🗜️🗜️ Diện tích: ngan 5 m dài 12m (72m2 ) 🛬🛬 Lộ : 6 m ⏳⏳ Hướng : - 11849925 Nhà đất cho thuê cho thuê nhà tại Việt Nam Trang 16987 với các loại diện tích giá cho thuê địa điểm khác nhau Nhà đất cho thuê cho CÁCH VIẾT THƯ ĐÒI NỢ KHÁCH HÀNG. Admin 10/03/2022. Thư đề cập nhở thanh toán giao dịch là văn bản, biểu chủng loại được cá nhân, doanh nghiệp lớn tự biên soạn thảo nhằm gửi đối tác, những bên liên quan về cơ sở giao dịch thanh toán một số tiền nợ đến hạn đồng Cho thuê nhà mặt tiền diện tích 200m² (7m x 30m). Địa chỉ Phường Hưng Phú, Quận Cái Răng, Cần Thơ. Có 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm. Vị trí mặt tiền, hướng đông bắc Cho Thuê Nguyên Căn Mặt Tiền Đường 3/2, Phường 14, Quận 10 Diện tích: 25*35 Kết cấu: Trệt Lững Hiện trạng: Nhà cấp 4 cải tạo thoải mái Kinh doanh tự do: Nhà hàng, cà phê, Gym, Bida, Showroom Liên hệ Minh Hoàng: 0931.846.194 ZQWQ. Không tiếp tục thuê trọ, có đòi được tiền đặt cọc không?Theo khoản 3 Điều 292 Bộ luật Dân sự, đặt cọc là một trong những biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ hay là một trong những biện pháp "bảo đảm niềm tin" giữa các bên trong giao dịch dân sự. Và đây cũng là một trong những biện pháp được người cho thuê và người thuê nhà sử dụng để chắc chắn việc thuê nhà được thực cứ khoản 1 Điều 328 Bộ luật Dân sự, đặt cọc được định nghĩa như sau1. Đặt cọc là việc một bên sau đây gọi là bên đặt cọc giao cho bên kia sau đây gọi là bên nhận đặt cọc một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận thể thấy, theo quy định này, đặt cọc thuê nhà là biện pháp đảm bảo có các đặc điểm sau đây- Là sự thoả thuận của các bên để đảm bảo giao kết hoặc thực hiện hợp đồng, ở đây là hợp đồng thuê Bên thuê giao một khoản tiền theo thoả thuận của các bên cho bên cho thuê trong một thời hạn nhất Khi hai bên thực hiện việc thuê nhà thì tiền cọc có thể được trả lại cho bên thuê hoặc trừ vào tiền thuê hàng tháng. Ngược lại, nếu bên thuê không thuê nhà nữa thì bên thuê sẽ mất số tiền đặt cọc; nếu bên cho thuê không cho thuê nữa thì phải trả cho bên thuê 02 lần số tiền đặt cọc trừ trường hợp có thoả thuận cứ các quy định này, có thể khẳng định, nếu bên thuê không tiếp tục thuê trọ nữa thì sẽ có các trường hợp sau đây sẽ xảy ra- Nếu hai bên có thoả thuận về việc trả lại tiền cọc/không trả lại tiền cọc Bên thuê và bên cho thuê thực hiện theo thoả Nếu hai bên không có thoả thuận Bên thuê không thuê sẽ mất cọc; bên cho thuê không cho thuê sẽ mất 02 lần số tiền đặt đó, tuỳ vào từng trường hợp cụ thể và các bên có thoả thuận không để xác định bên cho thuê phải trả lại tiền thuê nhà cho bên thuê thêm Khi nào phá hợp đồng thuê nhà không bị phạt cọc? Chủ nhà không trả tiền cọc, người thuê phải làm gì?Như phân tích ở trên, nếu có thoả thuận hoặc khi bên cho thuê không thực hiện việc cho thuê nhà dù đã có thoả thuận từ trước và hai bên giao thoả thuận việc đặt cọc thì bên cho thuê phải trả lại tiền đặt cọc cho bên thuê thể thấy, hiện không có chế tài xử phạt chủ nhà trọ tự ý phá vỡ thoả thuận thuê nhà, đặt cọc thuê nhà mà Bộ luật Dân sự chỉ quy định về việc sẽ bị mất số tiền đặt cọc cùng với một khoản tiền tương đương nữa khi không thực hiện việc cho thuê nhà theo thoả thuận ban trường hợp này, mặc dù chủ trọ không bị phạt nhưng để bảo vệ quyền lợi, nghĩa vụ của mình, người thuê có thể thực hiện các bước sau đây để đòi lại tiền đặt cọc- Yêu cầu bên cho thuê nhà thực hiện đúng theo thoả thuận đặt cọc trước đó. Nếu không có thoả thuận thì thực hiện theo quy định của khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự nêu Nếu chủ nhà trọ không chịu trả lại tiền cọc cho người thuê thì người thuê có thể khởi kiện đến Toà án để giải quyết tranh chấp về việc đặt cọc thuê nhà giữa các bên theo thủ tục nêu tại Bộ luật Tố tụng dân sự sau đây+ Chuẩn bị hồ sơ Đơn khởi kiện, hợp đồng thuê nhà, hợp đồng đặt cọc thuê nhà hoặc bất cứ giấy tờ, tài liệu nào liên quan đến việc cho thuê nhà và đặt cọc cho thuê nhà nếu có; giấy tờ nhân thân của người thuê, người cho thuê...+ Nơi nộp hồ sơ Toà án nhân dân cấp huyện nơi người bị kiện cư trú, làm việc thông qua việc nộp trực tiếp, gửi qua đường bưu điện hoặc gửi online qua Cổng thông tin điện tử của Toà án nếu có.+ Toà án giải quyết Thông thường thời gian này sẽ từ 02 - 06 tháng tuỳ vào mức độ phức tạp của từng vụ án. Trong thời gian này, Toà án sẽ chuẩn bị xét xử và mở phiên toà xét xử giải quyết tranh chấp của các đây là quy định về việc đòi lại tiền cọc khi chủ trọ không chịu trả thế nào? Nếu còn thắc mắc, độc giả vui lòng liên hệ để được hỗ trợ, giải đáp.>> Mẫu Hợp đồng thuê nhà chuẩn xác và đầy đủ nhất Pháp luậtTư vấn Thứ sáu, 8/10/2021, 0856 GMT+7 Tôi mua nhà mặt phố để cho thuê. Sau gần một năm suôn sẻ, hôm qua bên thuê nói không trả tiền trong mấy tháng thành phố giãn cách, tiệm dừng kinh doanh. Hoài An Nhưng trong thời gian đó, tôi vẫn phải trả cả lãi, gốc cho khoản vay ngân hàng mua nhà nên rất khó khăn nếu không thu được tiền cho hỏi, tôi nên làm gì lúc này? Trở lại Pháp luậtTrở lại Pháp luật Chia sẻ English Español 中文 Tiếng Việt 한국어 Tagalog العربية Nếu quý vị đang gặp khó khăn trả tiền thuê nhà do đại dịch coronavirus, quý vị sẽ không đơn độc. Chính quyền liên bang, tiểu bang và địa phương đang hỗ trợ chi phí nhà ở và tránh tình trạng trục xuất. Tìm hiểu những điều này có ảnh hưởng gì đến quý vị và quý vị có thể làm được trang này quý vị sẽ thấy các tài liệu vềTôi nên làm gì nếu đang gặp khó khăn trả tiền thuê nhàTôi nên làm gì nếu lo lắng bị đuổi ra khỏi nhà hoặc đã bị mất nhàTôi muốn biết tình trạng của tôi có thêm luật nào bảo vệ hay không Tôi nên làm gì nếu đang gặp khó khăn trả tiền thuê nhà Hãy hành động để tránh bị trục xuất ra khỏi nhà Tìm hiểu xem quý vị có nhiều biện pháp bảo vệ hơn không Hãy nói chuyện với một chuyên gia tại địa phương Điy nói chuyện với một chuyên gia tại địa phươngheaders ow onsumer-advisory-know-your-rights-under-servicemember-civil- Tin tức kế toán Chi phí thuê nhà xưởng, thuê văn phòng hạch toán như thế nào? Nếu trả trước, trả hàng tháng hoặc trả nhiều kỳ thì phải làm gì? Cách hạch toán tiền Thuế nộp thay cho chủ nhà như thế nào? Bài viết này Tin tức kế toán xin hướng dẫn chi tiết để các bạn hiểu rõ vấn đề. – Thứ nhất Để có thể ghi nhận khoản chi phí tiền thuê nhà là chi phí hợp lý hợp lệ, thì các bạn cần phải cần + Hóa đơn, chứng từ thanh toán, hợp đồng thuê nhà…nếu thuê của Công ty, + Hợp đồng thuê nhà, chứng từ thanh toán nếu thuê của cá nhân . Nếu trên hợp đồng ghi bên thuê nộp thuế thay thì phải có thêm Chứng từ nộp tiền thuế. Trường hợp này sẽ không có hóa đơn, vì Cơ quan thuế sẽ không cấp hóa đơn bán lẻ nữa Chú ý Nếu giá trị > – Nếu thuê của Công ty Tức là có hóa đơn -> Thì bắt buộc phải chuyển khoản. – Nếu thuê của Cá nhân Tức là ko có hóa đơn –> Thì không cần phải chuyển khoản cũng được. Dựa vào các điều kiện trên các bạn hạch toán như sau 1, Nếu thanh toán trước-TRẢ TRƯỚC dựa vào chứng từ thanh toán, hợp đồng thuê nhà … Nợ TK 331 Có 111, 112. 2, Nếu trả tiền thuê nhà HÀNG THÁNG hoặc hàng tháng nhận được hóa đơn Nợ TK 154, 627, 641, 642 … Tùy vào mục đích thuê nhà làm gì, phục vụ bộ phận nào các bạn đưa vào chi phí đó Có TK 331,111, 112 3. Nếu TRẢ SAU hoặc nhận được hóa đơn sau Ví dụ Cty bạn thuê văn phòng của công ty TNHH Thái Bảo từ tháng 1 – 6. Nhưng chưa thanh toán, đến tháng 6 mới thanh toán, thì lúc này Công ty TNHH Thái Bảo mới xuất hóa đơn. – Hoặc Cty bạn thuê nhà của Cá nhân từ tháng 1 – 6. Nhưng đến tháng 6 mới thanh toán Cách hạch toán như sau – Hàng tháng hạch toán Nợ TK 154, 627, 641, 642 … Tùy vào mục đích thuê nhà làm gì, phục vụ bộ phận nào các bạn đưa vào chi phí đó Có TK 335 Phát sinh chi phí nhưng thực tế chưa chi trả – Khi thanh toán hoặc khi nhận hóa đơn Nợ TK 335 Có TK 111, 112 Nếu là khi thanh toán Có TK 331 Nếu là khi nhận được hóa đơn 4. Nếu tiền thuê nhà TRẢ TRƯỚC NHIỀU KỲ Ví dụ 1 Thuê nhà từ tháng 1 – 6, thanh toán 1 lần vào tháng 1 hoặc nhận được hóa đơn , thì hạch toán như sau Nợ TK 242 Tổng số tiền. Nợ TK 133 Nếu có hóa đơn GTGT -> Thuê nhà của Công ty Có TK 331,111, 112 – Định kì phân bổ khoản chi phí trả trước đó Tùy vào mục đích thuê nhà làm gì để đưa vào TK chi phí tương ứng. VD Thuê nhà làm văn phòng mục đích quản lý thì đưa vào 642, 6422, thuê nhà để làm nhà xưởng sản xuất thì đưa vào 154, 627…, thuê nhà để bán hàng bán hàng thì đưa vào 641, 6421…hạch toán như sau Nợ TK 154, 627, 641, 642 … Có TK 242 Ví dụ 2 Ngày 1/1/2017 Công ty TNHH SX và TM DV Bảo Ngọc Xanh ký hợp đồng thuê nhà với Bà Nguyễn Thị Lan Cá nhân Thời gian là 12 tháng, mỗi tháng tổng cộng là và trên hợp đồng ghi rõ là Bên Công ty sẽ phải nộp các loại thuế thay chủ nhà, mục đích thuê làm văn phòng. – Cùng ngày hôm đó Công ty đã thanh toán trước cho Bà Nguyễn Thị Lan – Đến ngày 5/1/2017 sau khi đã hoàn thành các thủ tục pháp lý, Công ty thanh toán nốt cho chủ nhà – Cùng ngày hôm đó công ty đi nộp thuế thay chủ nhà, số tiền thuế phải nộp là Trong đó gồm Thuế môn bài Thuế GTGT 5% Thuế TNCN 5% Lưu ý Nếu tổng giá trị thuê nhà 1 năm 100tr thì nộp 3 loại thuế trên. Cách hạch toán tiền thuê nhà năm 2017 như sau Ngày 1/1/2017 – Hạch toán khoản trả trước Dựa vào hợp đồng và phiếu chi… Nợ TK 331 Có TK 111 Ngày 5/1/2017 – Khi thanh toán nốt số tiền còn lại cho chủ nhà Nợ TK 331 Có TK 111, 112 – Dựa vào Chứng từ thanh toán Nợ TK 242 Có TK 331 – Dựa vào Chứng từ nộp tiền thuế thay Nợ TK 642 242 Có TK 111, 112 Theo khoản 2 điều 4 Thông tư 96 Trường hợp DN thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thỏa thuận tiền thuê tài sản chưa bao gồm thuế thuế GTGT, thuế TNCN và DN nộp thuế thay cho cá nhân thì doanh nghiệp được tính vào chi phí được trừ tổng số tiền thuê tài sản bao gồm cả phần thuế nộp thay cho cá nhân. – Hàng tháng phân bổ vào chi phí Nợ TK 642 Mục đích thuê làm văn phòng “Quản lý” Có TK 242 Đàm phán khi thuê nhà là một trong những mẹo giúp bạn thuê được nhà hoặc căn hộ ưng ý với giá hấp dẫn hơn so với thị trường. Và nếu bạn chưa biết những mẹo đàm phán khi thuê nhà đó là gì, hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây từ Homedy! Gợi ý mẹo đàm phán khi thuê nhà giá rẻ Không phải ai cũng có đủ điều kiện mua một căn nhà khang trang và tiện nghi, đặc biệt là những người trẻ sinh sống và làm việc tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, nếu bạn đang tìm thuê nhà giá rẻ, bạn hoàn có thể thử áp dụng ngay những mẹo đàm phán khi thuê nhà sau đây từ nền tảng kết nối BĐS Homedy để thuê được căn nhà ưng ý nhất! 1. Định hình về căn nhà hoặc phòng trọ bạn muốn thuê Trước khi đàm phán thuê nhà, hãy dành thời gian định hình về căn nhà hoặc phòng trọ mơ ước của bạn trong 1-2 năm và có thể trong thời gian xa hơn. Mục đích của việc làm này là tìm một không gian sống phù hợp với định hướng cuộc sống, giảm khả năng chuyển phòng hoặc chuyển nhà vì những phát sinh. Gợi ý mẹo đàm phán khi thuê nhà giá rẻ Chẳng hạn, nếu bạn là sinh viên ngoài giờ học trên giảng đường bạn còn tham gia nhiều hoạt động ngoại khóa hoặc có công việc làm thêm, ít có thời gian ở nhà. Thay vì chọn những căn hộ hoặc phòng trọ chỉ cho một người ở, hãy thử tìm cách ở ghép hoặc tìm căn nhiều phòng để ở cùng bạn bè, người thân để tiết kiệm chi phí. Hoặc nếu bạn là gia đình trẻ, khi thuê nhà nên lựa chọn những căn hộ hoặc nhà trọ có không gian rộng rãi để con cái có thể vui chơi, sinh hoạt. 2. Khảo sát thị trường trước khi thuê nhà Tiếp theo, trước khi tiến hành thương lượng hay đàm phán khi thuê nhà, hãy chắc chắn rằng bạn đã trang bị đủ cho mình vốn kiến thức về thị trường nhà trọ, căn hộ xung quanh khu vực đó. Hãy khảo sát thị trường khu vực để xác định khả năng tài chính của bản thân có đủ chi trả cho sinh hoạt tại đây hay không. Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu những điều bất lợi mà mình có thể gặp phải khi thuê phòng trọ giá rẻ. Khi bạn đã xác định được phạm vi tìm kiếm hãy tiến hành so sánh giá cả cũng như tiện ích để củng cố thêm cho lựa chọn của mình. 3. Quan sát linh hoạt, đòi hỏi những quyền lợi khi thuê nhà Đôi khi, bạn có thể gặp những trường hợp đồng ý giảm tiền thuê nhà nếu ký hợp đồng dài hạn, thường là từ hai năm trở lên. Lý do là vì, khi khách thuê dài hạn thì chủ nhà sẽ giảm bớt chi phí quảng cáo cho thuê nhà cũng như tránh được thời gian chết trong khi chưa tìm được người thuê thay thế. Đàm phán khi thuê nhà không chỉ đơn thuần là thỏa thuận về giá thuê Tuy nhiên, đàm phán khi thuê nhà không chỉ đơn thuần là thỏa thuận về giá thuê. Trường hợp bạn không được giảm giá thuê nhà thì có thể đàm phán thêm về quyền lợi như Sơn lại phòng, sửa lại hệ thống điện, mua sắm thêm đồ đạc mới hay thay lại các thiết bị nhà tắm, nhà vệ sinh... Nếu bạn không yêu cầu chủ nhà tức họ sẽ mặc định bạn không cần đến những điều đó. 4. Tạo thiện cảm đối với chủ nhà cho thuê Kinh doanh nhà cho thuê có những nét đặc thù riêng và tâm lý chung của những người chủ nhà là muốn tìm người thuê đáng tin cậy, trả tiền đúng thời hạn. Chính vì vậy, nếu có thể hãy chuẩn bị trang phục lịch sự khi đi tìm phòng hoặc nhà trọ và đừng quên lễ phép với chủ trọ lớn tuổi khi đàm phán thuê nhà. Đôi khi sự đáng tin cậy thể hiện qua những cử chỉ, hành động nhỏ của bạn cũng chính là chất xúc tác khiến giao dịch thuê nhà thành công với mức giá ưu đãi mà không cần phải qua đàm phán. Vì vậy, một trong những mẹo đàm phán khi thuê nhà đơn giản là tạo sự tin cậy đối với chủ nhà ngay trong lần đầu tiên gặp mặt. Tìm nhà cho thuê giá rẻ ở đâu? Thời kỳ công nghiệp với công nghệ số lên ngôi, việc tìm thuê nhà trọ, thuê căn hộ trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Tại các mạng xã hội, các diễn đàn và hội nhóm, bạn có thể tìm thấy những tin đăng từ mua bán nhà đất cho tới cho thuê căn hộ, phòng trọ với nhiều diện tích, mức giá đa dạng. Tuy nhiên, để tránh mất thời gian đàm phán khi thuê nhà, bạn có thể chủ động tham khảo những căn hộ, phòng trọ tại nền tảng kết nối bất động sản Homedy. Được thành lập vào năm 2015, từ một trang tin đăng đơn thuần, đến nay Homedy đã nhanh chóng trở thành một nền tảng kết nối bất động sản uy tín và thu hút hàng triệu người dùng là các doanh nghiệp, khách hàng cá nhân trên khắp cả nước. Ông Nguyễn Bá Đức - CEO của Homedy cho biết, hiện Homedy đang có hơn 2 triệu người dùng, hơn 100 nghìn môi giới tham gia hoạt động, cung cấp tới hơn 50 ngàn tin đăng mới với hơn 17 nghìn khách hàng đăng ký nhận thông tin mỗi tháng. Trong đó, lượt xem tin hàng tháng đã đạt trên 3,7 triệu, đưa website này lên top các trang thông tin bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất hiện nay. Với những con số biết nói’ trên, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm căn hộ, căn phòng trọ như ý tại Homedy mà không cần đặt nặng vấn đề đàm phán khi thuê nhà. Ngoài ra, hãy chia sẻ bài viết nếu bạn cảm thấy hữu ích và đừng quên truy cập website Homedy để cập nhật thêm những tin đăng cho thuê, mua bán nhà đất mới nhất hiện nay!

cách đòi tiền thuê nhà